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Un énorme avantage de la loi Pinel est d’investir dans l’immobilier. Ce dispositif, qui prévoit une réduction d’impôt maximale de 63 000 euros et un investissement maximal de 300 000 euros, rencontre un tel succès que le gouvernement l’a prolongé jusqu’en 2024. En fait, de nombreux investisseurs ont été attirés par ce gâchis budgétaire. Attention cependant à éviter plusieurs pièges propres à l’investissement de Pinel.
Ne pas se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier
Pour un investissement réussi, faire appel à un professionnel est fréquemment conseillé. Ce n'est pas un conseil dans le cadre Pinel ; c'est plutôt une condition préalable à la réussite de votre projet immobilier. Lorsqu’il s’agit de clôturer le financement ou de préparer votre déclaration de revenus, un agent immobilier professionnel ou un consultant en gestion de patrimoine vous sera d’une grande aide. En fait, le respect de l’administration fiscale est préférable à l’obtention de réductions d’impôts. Ou, si c’est la première fois que vous investissez dans Pinel, vous n’êtes pas à l’abri d’erreurs stratégiques en matière de déclaration de revenus. En fait, le travail d’un expert est de vous aider à éviter les erreurs qui pourraient compromettre votre projet. De plus, ce spécialiste offre des conseils en placement pour vous aider à adapter votre projet à vos besoins et à votre situation financière. Être accompagné par un expert, c’est prendre toutes les précautions possibles et éviter les arnaques Pinel qui sévissent en ligne. Voir plus sur jardin des cygnes.
Ne pas prendre en compte le plafond annuel des niches fiscales
Vous évitez un autre piège courant en vous faisant accompagner par un professionnel : le plafond annuel des dépenses déductibles fiscalement. Les investisseurs négligent fréquemment ce plafond discret sans le vouloir. Grave erreur, car ne pas en tenir compte affecte votre éligibilité au bénéfice premier du dispositif Pinel, la réduction d’impôts. Faites une simulation pour déterminer votre assujettissement à l’impôt avant d’investir. 10 000 euros, c'est le plafond global fixe annuel des niches fiscales. Gardez à l'esprit que l'avantage fiscal de Pinel entre dans l' équation.
Ne pas négocier son crédit immobilier
Pensez à contraster et à comparer les différentes offres de crédit immobilier pendant que vous négociez votre crédit immobilier. L’augmentation de la concurrence vous permettra d'obtenir un meilleur crédit. Pour négocier, vous avez deux opportunités clés ; attention à ne pas manquer non plus. Parce que les taux d'intérêt ne sont pas immuables. Ils changent avec les saisons. Une éventuelle négociation n’est pas à négliger si les taux sont encore très bas. Une fois que vous avez signé votre crédit, vous ne devriez pas hésiter à renégocier le temps qui vient.
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